农大雅苑商铺租赁竞价文件

一、 商铺概况

1、商铺位置：康乐西路农大雅苑1-8、9号商铺。

2、建筑面积：上下两层共392平方米。

3、竞拍底价：70元/㎡·月。

4、租赁期限：租赁期限为5年，五年内租金价格不变。

5、交房标准：实地查看现状。

二、 竞价租赁方式

以我公司确定的租赁底价为竞租底价。

有两家（含两家）以上报价的，采用暗投竞价，最终以价高者得的方式取得租赁资格。

商铺仅有一家报价，则直接按照底价中标。

若商铺无人报名或本次竞拍活动结束未成功竞拍的商铺，不再采用竞价模式，直接按公司确定的租赁底价租赁。

三、投标开标

领取标书时间：自2025年5月20日- 2025年5月22日下午16时止。

开标时间：2025年5月23日上午10时。

开标地点：康乐西路农大雅苑小区物业办公楼。

四、投标保证金（履约保证金）

在领取标书前，商铺需交2万元的投标保证金(若中标成功2万元保证金，转成商铺押金将在合同中体现)，有效且中标的竞标人放弃所租商铺的，投标保证金不退还。未中标者，投标保证金在竞标开标后15日内无息返还竞标人。

保证金交款信息如下：

(1) 名称：杨凌农林科大房地产开发有限公司

(2)开户行：建行杨陵区支行营业室

(3)帐号: 6100 1636 3080 5250 2738

五、中标原则

集中开标后，以有效报价从高到低排序，报价最高者现场签定中标商铺竞价租赁确认书。若报价一致时，按投标人在银行交纳投标保证金入账换票时间先后次序确定中标人。若最高报价的投标人弃标，则次高报价者自动转入中标人，并依次类推。

投标人的有效报价将作为中标商铺的租赁价（有效报价不得低于竞拍底价）。

中标人签订商铺竞价租赁确认书后，所交竞标保证金自动转为租赁商铺款，中标人不允许转租商铺，需自行经营。

未中标的投标人在开标后15个工作日内，凭身份证明、保证金收款收据至我公司财务部办理保证金退款手续，投标人所交保证金不计利息。

六、商铺租赁款的收取及交房时间

签订商铺竞价租赁确认书后，10日内中标人须交清商铺租赁款，并与产权人签订租赁合同，合同签订后办理完物业手续即可交房。

七、物业管理及各项费用

物业服务管理、水、电、卫生等相关费用按相关部门规定缴纳。

八、投标人资格要求

1、凡持有中华人民共和国有效身份证的自然人或持企业法人营业执照、法人授权委托书的单位或个体工商户均可参加投标。

2、有意竞标者必须提供相关证明文件。（1）为自然人的，提供身份证原件及复印件；（2）为单位的，提供工商营业执照原件及复印件（盖公章），并提供企业法人授权书(原件) 、授权委托代理人身份证原件和复印件。

九、登记领取标书及递交招标文件时间及地点

1、领取标书时间：2025年5月20日- 2025年月22日下午16时止。

2、递交标书时间：凡已交纳保证金的投标人必须于2025年5月23日上午10:00分前凭投标保证金收款收据及身份证办理投标人确认和密封标书递交等手续，逾期视为自动放弃竞投资格。

3、标书内必须包含所投商铺、投标报价单、投标人身份证明、联系方式等投标人资格相关证明文件。

4、地点：杨凌新时代办公室。

5、联系电话 ：13572929944   联系人： 刘银利

十、投标监督电话

为了增强工作的透明度，接受各界监督，特建立竞租工作投诉举报平台。

举报电话：87038888           联系人：徐晓娟

附件：

1、 投标报价单

2、 商铺租赁确认书

                         杨凌农林科大房地产开发有限公司

                     2025年 5月20日

附件1

                   商铺竞标报价单

竞标人：                                   竞标时间：

竞标人签章：           身份证号：               电话：

注意事项：

1、竞标人在正式递交投标单后，表明已完全了解本次招标内容，并完全响应相关要求。

2、竞标单需本人/单位签章后递交方为有效竞标单。

3、竞标单价和总价需填全报价的大小写，并单价与总价相符，竞标单价以元为单位。

附件2

农大雅苑商铺竞价招租确认书

一、本人/单位确认承租杨凌康乐西路农大雅苑商铺，建筑面积392㎡。确认竞标租金单价为        元/㎡·月，年计租金为        元，大写

                        元。

二、本人/单位完全响应招标文件的所有内容，若不履行承诺按违约处理，竞标保证金不退还。

特此确认。

竞标人姓名/单位：

身份证号码：

联系电话：

通信地址：

年   月    日